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2010年5月

広告に掲載されている言葉

広告に掲載されている言葉

インターネット広告も折込広告、住まい関連雑誌でも、広告の内容はほとんど同じです。 この章では一般的に広告に掲載されている言葉、用語を解説させて頂きます。 これは知らないと損をしますので、ご…

不動産仲介業者の役割

不動産仲介業者の役割

広告とは内容が異なりますが、ここでは仲介業者の事を解説します。 前項で解説しました取引の態様で、専属専任媒介や一般媒介、そして代理販売の時 不動産仲介業者が、売主、買主との間に入り売買契約…

取引の態様で変わる費用

取引の態様で変わる費用

素敵な住まいを選ぶ、当然新聞折込チラシやインターネットの不動産ポータルサイト等を 閲覧し、情報収集をしますね。 どの広告媒体にも掲載義務がある事として、取引の態様という項目があります。 こ…

バランスの良い建物とは

バランスの良い建物とは

分譲住宅の広告を見ていると沢山間取りが見れますね。 さて、普通は間取りを見て、収納を気にしたり、リビングが広いですとか 寝室が広い、陽当たりがよさそう・・・・ 子供部屋が充実している、そして…

土地、地型の見方、選び方

土地、地型の見方、選び方

別の項で解説致しました、例えば建築条件付きの土地 又は、古屋付き物件、更地(なにも建設されていない土地) 土地を見学する際、なにもない状態ではなかなかどんな家が建築できるか 判断に困ると思い…

区画整理事業中、仮換地とは

区画整理事業中、仮換地とは

首都圏エリアでは、再開発事業が行われたり、市町村が中心になり 区画整理事業が行われている地域が沢山あります。 この区画整理事業ですが、事業が完了して換地になっている場合は 優良な宅地になって…

住宅見学に行く、準備、心得

住宅見学に行く、準備、心得

広告や、資料請求、営業マンと電話で会話、そして物件をみたくなる。 いよいよ住宅見学会にようこうと決心! さて、なにか準備するものはあるのだろうか・・・ 住宅雑誌には色々と住宅見学7つ道具や基…

建築条件付き売り地ってなんでしょうか

建築条件付き売り地ってなんでしょうか

広告を見ていますと、「建築条件付き売り地」というタイトルを目にしませんか? 勘違いしない為にここで解説させて頂きますが・・・。 実はこの建築条件付き売り地には2種類あるのです。 それは売…

接道状況で評価がまったく違う

接道状況で評価がまったく違う

新築分譲の一戸建て住宅、中古一戸建住宅、両方に言えることですが。 敷地と道路の接道状況で物件の価値がまったく変わってきます。 まず住宅見学会では、この接道をきちんと確認をすることが大切です。…