素敵な！住まいで.com

これは真面目な話ですので、誤解なくお願い致します・・・笑
（笑ってしまいました・・・）

営業マンの方は想像できると思いますが

そうです、お客様に、住宅ローンの団体信用生命保険の説明をしたときです

万が一、夫が亡くなった場合、団体信用生命保険で住宅ローンが返済されるってシステムですね

いやはや、数千人のお客様の大半ですが、奥様が説明を聞いた後微笑んでましたね
まっ当然でしょうか・・・
でも、夫婦仲がよろしいご家族が多いので、その場で笑い話で終了！って感じでした

この団体信用生命保険ですが

何点か、最低限知っておいて欲しいことがありますので、ここで書きたいと思います

この保険は、住宅ローンの保証協会とセットになっておりまして
保険料は、通常銀行ローンの場合、金利に含まれてます
住宅金融公庫等では、毎年年払いになっております

万が一のときは、保険料は借入先金融機関に支払われます
我が家も、約5年を残し、父が逝きましたので、これを適用～ローンがなくなりました

とても住宅を購入する上で、安心な保険ですよね

しかし、申し込み時に、病気の経歴等で加入できない場合があります・・・
加入できない＝ローンダメ！　ではないのですが、一定の資格要綱に基づく保証人が必要になります
これはかなり、大変な話になりますよね・・・・

そこで、私は考えました、2年前に、胃潰瘍で手術をしていたことを隠して、告知書にサイン！
さて、これはどうなるのでしょうか・・・

原則として、これは犯罪ですよね・・・
但し、問題が起きて保険金が支払われない限り、この犯罪は告訴されませんよね
実際、病死の場合医師からの診断書で、ばれますから保険金は支払われないですからね

でも、この現況の告知制度には、時効があるはずです・・・

通常ですね、告知義務違反は、2～3年でしょうか・・・
（保険屋さんすみません）

っていいつつ、過去に隠して告知した人で、万が一って事は、私自身まだ経験をしておりません
理由は簡単です、2～3年後に死にそうな事がわかっている人は住宅買わないからですよね
それと、自分の弱点を自覚をしているので、これが、かなり、元気だったりしますね

ここでは、うその告知を推奨しているのではなくて、きちんと制度を理解してくださいって事を
書いてみました、誤解なくお願い致します。
（尚、制度が変わってしまったらごめんなさい）

さて、この保険はいつから適用されるか、説明を受ける機会はとても少ないと思いますが

借り入れ先、金融機関とお金を借りる契約をして受理されると適用されます

金銭消費貸借契約書　この書類が、お金を借りるという行為の正式な契約書です

いつもの余談・・・・
私のユーザーさんですが、とても悲惨な結末が、そこにありました
今でも、忘れることができない経験です

金銭消費貸借契約を月曜日に予定していた、金曜日
電話が入りましてね
ご主人様が、緊急入院されました
あと3日ってところでしたが
残念ながら、住宅ローンは無理でした

これは、翌日の火曜日でしたら、近い将来団体信用生命保険適用って病気だったのです
過去に病気もしたことのないとても元気な方でした・・・

みなさんも、住宅ローンが内定しましたら、くれぐれも旅行や、仕事先で事故にあわないように
普段から健康管理をしてくださいね、契約後はね・・・・笑
いや、素敵な！住まいで.comしてくださいね

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