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首都圏でマイホームを持つ！

これは、古い言葉で言えば「夢のマイホーム」
住宅ローンが充実している現在では、そう遠い夢の話ではありませんね
まして、現在のように低金利時代ですと、買ったほうが、借りるより有利な場合が多いですね

あなたは、マンション派？一戸建派？

首都圏でマイホームを検討した場合、まずこのマンションか一戸建かと悩むことでしょう
最終的には、個々の好み考えで決定されることでしょうが・・・
不動産を購入するうえで、長いスパンでの考えを持つことも大切です
最終的に、マンション、一戸建、どちらに永住するかってことも、しっかりお考え頂き検討することをお勧めします。

マンションの良さ！

マンションの良さは、沢山ありますが！まず、最近のマンションではセキュリティの充実性や、設備の充実にありますね。特に大規模マンションや、タワー型のマンションではホテル並みのエントランス、宿泊できるゲストハウス、スポーツジム、体育施設、レストラン・ラウンジ等、各分譲業者のすばらしい企画による物件が沢山販売されていますね。
特にタワーマンションでの眺望の良さ・・・これはお金で換算できない価値がある物件も！

将来の目的別で検討する

もし、将来庭がある一戸建住宅に住むことが目標でしたら
今購入するのは、中古マンションはいかがでしょうか・・・
日本の住宅の場合、やはり新築住宅は購入後、特別な相場の変動がない限り、20～30％価値が下がります、ですから永住が目的でない場合は、中古マンションをお勧めします。

選ぶポイントですが・・・
1.駅から近いこと、できることなら徒歩5分～10分圏内
2.南向き、もしくは南西角部屋（東南角部屋はなかなか売りにでませんね）
3.3LDKか、リビングが広い2LDKがお勧め
4.できるだけ、上の階がよいのでは？当然眺望が大切です

1階の専用庭タイプは、中古市場ではあまり人気がありません（使用料がかかる）セキュリティ問題
北向きの、ルーフバルコニータイプも中古市場では、あまり人気がありません（使用料がかかる）
駅から徒歩10分以上の4LDKより、駅から近い2LDK,3LDKの方が人気がある場合があります

ステップアップとして考えると、次に売りやすい物件を購入することが1番大切だと考えます

永住として選ぶマンション

永住として選択するマンションは、駅からの距離や売りやすい物件とは、違ってきますね。
重要視したい要素として
1.環境がよい物件
2.設備が充実している物件
3.メンテナンスを考慮して建設された物件
4.大規模開発の物件

駅からの距離は、それは近いに越したことはありませんが、それだけで決定するわけにはゆきませんね、たとえば、駅から近くても環境が良好でない場合、年を増してのんびり・・ってわけにはつきませんし、開発により、現在の東京の主要地域のように、南側にどんどん新しいマンションが建設されて、せっかくの日当たりや、眺望が望めなくなることも事実です

設備は、とても大切です、なおかつメンテナンスを重要視して建設されたマンションがベストですね
多少、購入時の価格は高くなるとは思いますが、準都市圏の大規模・タワーマンションがお勧めです。 ただし、タワーマンションはエレベーター等メンテ費用がかかる為、管理費が高額になるケースがほとんどですので、年金受給の年まで考えると、大規模マンションがよいのではないでしょうか。
大規模なだけに、マンションだけでひとつの街になりますし、同じ年代で同じ住宅ローンで・・・
これも永住と考えた場合大切な要素になることは事実ですね

耐震性は大丈夫？

マンションの場合、一戸建住宅より耐震性が重要視されると思います
なぜなら、万が一の時・・・マンションに亀裂が入ったりした場合ですが、言葉が悪いですが共同住宅ですのでメンテナンス、再建築といった場合、住民の同意が求められます。これがなかなか難しい問題になっていることも現実です。
ですから、これから永住のマンションを検討する場合多少価格は高くても、免震工法などの耐震構造の物件を検討されてみてはいかがでしょうか！安全性プラスアルファーの物件を・・・

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