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広告に掲載されている内容を知る

不動産広告は、新聞、雑誌、インターネットと様々ですね！
この広告ですが、非常に規制が厳しい内容となっておりまして、多少でも違反がありますと・・・

公正取引委員会や、宅地建物協会などといった所から、指導がきます
数度、違反（小さなこと）を繰り返すと、広告を掲載前に審査されるようになります
とは言え・・・たまに・・・際どい物があったりと・・・

ここでは広告の基本的な事を書かせて頂きたいと思います

禁止されている用語の代表的なもの・・・

例えば、スパー近し、○○小学校まで3分、陽当り最高・・・・等が少々問題があります

これは基本的な事なのですが、表示は常に具体的に記載しなければいけないのです

スーパー迄160ｍ　徒歩2分
小学校迄400ｍ　徒歩5分
当物件は南側公道面に接しておりまして陽当り良好です

こんな具合です、具体的に掲載しないといけないのです
このことだけでも、新聞折込に入ってくる販売チラシの内容を調べることができます


具体的でないキャッチコピーは、嘘・紛らわしい広告と判断される場合が多々あるわけです


徒歩表示は、80ｍ迄が1分表示になります
ですから、81ｍは2分なのです・・・少々厳しいような気もしますね！

この徒歩表示でのトラブルは沢山あります。私の仕事仲間の社長さん・・・
歩くのがとても早くて・・・1分100ｍで・・・・笑
でも、この個人差で表示しますと違反になります

広告や、資料請求して住所がわかりましたら、是非、地図上で測定してくださいね！

気をつけたい広告の内容・・・・

土地付建物（建売・中古戸建、土地等）で、とっても土地が広くて、価格が安い物件
結構新聞のチラシを見ているとあることにお気づきでしょう・・・

そうです、ほとんど場合が、正方形ではなかったりしますね！
路地状態敷地っていいまして、旗の形をした土地だったりします
公道に間口2.5ｍ接していて、通路状になっており、その通路部分も販売面積に含まれてますね
この様な物件を、我々業界では、「客引き物件」などと言います
集客目的も兼ねた物件なのです。
路地状に敷地が延びているので、通称「敷延・しきえん」なんて呼びます
ただし、この路地状敷地でも、優れている物件もあります
是非、資料を取り寄せて目で確認することをオススメします

例えば、路地の部分の幅が3ｍもあると、逆にカースペースとして非常に役にたったりしますし
特に東京23区などでは、逆にお買い得だったりします
例えば、路地状敷地に車を2台止めるスペースがあれば・・・
比較的安く借りれる葛飾区当りでも月極・駐車場が1台15,000円上しますので
この様にご自分にあった環境の物件を求めるってことが、素敵なすまいへのワンポイントの要素です

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