素敵なマンション選び基礎：素敵な住まい選び

マンションに何を求めますか？
どうして今マンションを購入するのですか？

私が25年以上不動産に携わり、ユーザー様と接客してきた事をここで書きます。
ほとんどの方がマンションに求める事は、快適性です。
東京23区や首都圏近郊で人気があるエリアでマンションがとても人気があり価格もとても高価なエリアは除外させてくださいね。

今購入を検討されているマンションがあれば、立地はどうですか？
今後すぐ近所にマンションが建つ立地ですか？
ここに一戸建てを立てたらとんでもない価格の立地ですか？
このマンションが立て替えない限り手に入らない立地ですか？
こんなことを少し考えてください。

本来マンションの場合、立地・利便性がよければ陽当りは重要視されてない
ケースが沢山あります
事実私の住んでいるマンションも駅に近いからと言うご意見が圧倒的です。
でもどうでしょうか、やはり住んでみると太陽の光がある、ないでは
とっても快適性と言う意味で違ってきますね。

東京を中心とした首都圏では、通常家族向けマンションの間取りは
2LDK、3DL、3LDKが主流ですね。
面積としては60㎡～85㎡位が中心でしょうか。
ワンルームタイプはどちらかというと投資向けが主流でしょうか。、
4LDKで100㎡くらいの大型物件といわれるものも結構ありますね。
私が言うマンション選び5つのポイントからはこの4LDK大型物件は除外させて頂きます。

マンションを選ぶ上で必ずご確認いただきたい事をここでは解説致します。
・管理費の金額、中古マンションの場合は管理費の滞納がないか確認。
・修繕計画、中古マンションの場合は今までの修繕履歴も調べましょう。
・管理人の常駐時間を確認、また宅急便等の預かり方法が有るか無いか。
・監視カメラ等の有無、また無人監視か24時間監視か。
・共用部分の清掃・管理の状況も管理人さんから聴けます。

上記内容を確認するには、販売デベロッパーや不動産仲介業者の営業マンに聴けば良いことですが、新築の場合、大手デベロッパーは別として、中堅以下のデベロッパーではあまり商品を勉強していない営業マンが多々おりますので、注意が必要です。